서울특별시 서대문구 신촌로7길 12 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 288㎡ (87평) · 용적률 110.0% |
| 건축면적 | 88㎡ · 건폐율 48.1% |
| 승강기 | 없음 |
1989년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 110%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 420만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 407만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 395만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 393만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 417만원 | +8.2% |
| 2021 | ㎡당 385만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 420만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.04 | 매매 | 22억 | 288㎡ |
최근 매매는 2021년 4월 22억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 창천동 114-5번지 | 11m · 19.08 |
| 창천동 114-8번지 | 17m · 24.10 |
| 창천동 114-15번지 | 24m · 19.12 |
| 창천동 114-14번지 | 26m · 24.07 |
| 창천동 114-3번지 | 37m · 14.01 |
| 창천동 502-2번지 | 47m · 19.08 |
| 창천동 502-23번지 | 51m · 24.01 |
| 창천동 502-24번지 | 60m · 22.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 643m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 33m |
| 공원 | 와우근린공원 719m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 229m |
홍대입구역까지 643m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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