서울특별시 서대문구 신촌로3나길 7-32 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 878㎡ (265평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 173㎡ · 건폐율 53.1% |
| 승강기 | 없음 |
2006년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 476만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 465만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 452만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 450만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 477만원 | +6.7% |
| 2021 | ㎡당 447만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 476만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.06 | 전세 | 4.0억 | 1층 | 60㎡ |
| 22.05 | 매매 | 5.5억 | 1층 | 60㎡ |
| 21.02 | 매매 | 5.8억 | 2층 | 85㎡ |
| 18.01 | 매매 | 4.5억 | 1층 | 85㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 60㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 5.5억, 최근 전세는 2022년 6월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 창천동 170-1번지 | 16m · 20.04 |
| 창천동 144-2번지 | 16m · 20.12 |
| 창천동 148-1번지 | 20m · 24.03 |
| 창천동 165-3번지 | 33m · 16.05 |
| 창천동 135번지 | 33m · 15.10 |
| 창천동 500-6번지 | 34m · 14.07 |
| 창천동 141번지 | 36m · 16.05 |
| 창천동 100-124번지 | 36m · 17.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 593m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 183m |
| 공원 | 와우근린공원 851m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 332m |
홍대입구역까지 593m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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