서울특별시 서대문구 신촌로3나길 7-31 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 532㎡ (161평) · 용적률 199.3% |
| 건축면적 | 120㎡ · 건폐율 56.8% |
| 승강기 | 없음 |
2005년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 476만원 | +3.4% |
| 2025 | ㎡당 461만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 448만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 445만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 473만원 | +6.7% |
| 2021 | ㎡당 443만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 476만원으로 전년 대비 3.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 월세 | 1.0억 / 40만 | 3층 | 32㎡ |
| 24.03 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 32㎡ |
| 22.02 | 월세 | 1.4억 / 30만 | 4층 | 32㎡ |
| 21.08 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 1층 | 32㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 32㎡ |
| 19.10 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 32㎡ |
| 19.07 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 32㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 32㎡ |
최근 매매는 2024년 3월 2.3억, 최근 전세는 2021년 3월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 창천동 144-2번지 | 14m · 18.03 |
| 창천동 152번지 | 20m · 18.01 |
| 창천동 500-6번지 | 25m · 14.07 |
| 창천동 500-8번지 | 26m · 17.04 |
| 창천동 141번지 | 34m · 16.05 |
| 창천동 170-1번지 | 34m · 21.02 |
| 창천동 500-11번지 | 38m · 13.08 |
| 창천동 165-3번지 | 42m · 16.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 596m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 163m |
| 공원 | 와우근린공원 835m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 317m |
홍대입구역까지 596m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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