서울특별시 서대문구 신촌로3나길 7-18 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2666㎡ (806평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 424㎡ · 건폐율 55.5% |
| 승강기 | 2대 |
2007년에 지은 공동주택 지상 4층 19세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 476만원 | +3.4% |
| 2025 | ㎡당 461만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 448만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 445만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 473만원 | +6.7% |
| 2021 | ㎡당 443만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 476만원으로 전년 대비 3.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 90만 | B1 | 114㎡ |
| 26.05 | 월세 | 3.7억 / 45만 | 2층 | 85㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1,000만 / 100만 | B1 | 151㎡ |
| 25.11 | 매매 | 6.4억 | 4층 | 80㎡ |
| 25.08 | 월세 | 500만 / 68만 | B1 | 114㎡ |
| 24.04 | 매매 | 6.4억 | 3층 | 85㎡ |
| 23.08 | 매매 | 5.0억 | 2층 | 85㎡ |
| 23.01 | 월세 | 500만 / 85만 | B1 | 151㎡ |
| 22.04 | 월세 | 2,000만 / 150만 | 4층 | 80㎡ |
| 21.06 | 월세 | 1,000만 / 150만 | 4층 | 80㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 6.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 창천동 152번지 | 16m · 18.01 |
| 창천동 165-3번지 | 24m · 16.06 |
| 창천동 182번지 | 28m · 13.07 |
| 창천동 231번지 | 32m · 21.03 |
| 창천동 144-2번지 | 32m · 18.03 |
| 창천동 134번지 | 33m · 17.10 |
| 창천동 148-1번지 | 34m · 24.03 |
| 창천동 135번지 | 36m · 15.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 580m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 197m |
| 공원 | 와우근린공원 856m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 351m |
홍대입구역까지 580m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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