서울특별시 서대문구 신촌로3나길 15-4 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1003㎡ (303평) · 용적률 249.7% |
| 건축면적 | 199㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2004년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층 4세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 250%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 572만원 | +5.5% |
| 2025 | ㎡당 542만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 519만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 517만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 549만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 500만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 572만원으로 전년 대비 5.5% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 65㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1.6억 / 29만 | 5층 | 45㎡ |
| 23.11 | 월세 | 1.6억 / 24만 | 5층 | 45㎡ |
| 21.11 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 60㎡ |
| 17.04 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 60㎡ |
| 17.04 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 65㎡ |
| 17.04 | 매매 | 1.7억 | 5층 | 45㎡ |
| 17.04 | 매매 | 1.8억 | 5층 | 51㎡ |
최근 매매는 2017년 4월 2.3억, 최근 전세는 2025년 10월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 500-11번지 | 15m · 13.08 |
| 창천동 500-6번지 | 15m · 14.07 |
| 창천동 148-1번지 | 26m · 19.10 |
| 창천동 144-2번지 | 40m · 18.03 |
| 창천동 501-7번지 | 42m · 16.01 |
| 창천동 152번지 | 42m · 21.02 |
| 창천동 501-8번지 | 46m · 18.08 |
| 창천동 165-3번지 | 47m · 16.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 576m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 145m |
| 공원 | 와우근린공원 809m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 323m |
홍대입구역까지 576m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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