서울특별시 서대문구 신촌로9길 9-14 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 450㎡ (136평) · 용적률 138.3% |
| 건축면적 | 140㎡ · 건폐율 57.2% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 138%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 353만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 343만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 333만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 331만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 350만원 | +8.0% |
| 2021 | ㎡당 324만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 353만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 매매 | 22억 | 450㎡ | |
| 24.07 | 매매 | 18억 | 450㎡ | |
| 14.01 | 매매 | 15억 | 450㎡ |
최근 매매는 2025년 8월 22억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 114-3번지 | 15m · 14.01 |
| 창천동 114-15번지 | 15m · 19.12 |
| 창천동 114-8번지 | 17m · 24.08 |
| 창천동 114-5번지 | 19m · 19.08 |
| 창천동 114-7번지 | 26m · 21.04 |
| 창천동 116-7번지 | 40m · 19.04 |
| 창천동 116-21번지 | 51m · 13.07 |
| 창천동 116-22번지 | 51m · 19.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 675m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 65m |
| 공원 | 와우근린공원 736m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 197m |
홍대입구역까지 675m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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