서울특별시 서대문구 신촌로7길 54 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 658㎡ (199평) · 용적률 0.0% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 12세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 455만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 435만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 416만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 414만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 439만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 389만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 455만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 130만 | 1층 | 48㎡ |
| 26.04 | 매매 | 3.2억 | 1층 | 49㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1,000만 / 130만 | 1층 | 48㎡ |
| 24.12 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 49㎡ |
| 23.05 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 48㎡ |
| 22.11 | 매매 | 2.2억 | 1층 | 49㎡ |
| 20.04 | 매매 | 2.0억 | B1 | 48㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.5억 | B1 | 49㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 창천동 100-125번지 | 15m · 16.05 |
| 창천동 90-18번지 | 29m · 26.04 |
| 창천동 68-40번지 | 30m · 17.05 |
| 창천동 90-4번지 | 32m · 19.11 |
| 창천동 90-37번지 | 39m · 16.09 |
| 창천동 90-14번지 | 43m · 19.09 |
| 창천동 90-42번지 | 48m · 24.04 |
| 창천동 90-22번지 | 52m · 13.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 796m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌원룸점 142m |
| 공원 | 와우근린공원 954m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 153m |
신촌역까지 796m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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