서울특별시 서대문구 성산로22길 34-31 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 330㎡ (100평) · 용적률 196.6% |
| 건축면적 | 77㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 332만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 318만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 304만원 | −0.6% |
| 2023 | ㎡당 305만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 327만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 295만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 332만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.11 | 매매 | 14억 | 330㎡ |
최근 매매는 2019년 11월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 창천동 100-125번지 | 18m · 19.05 |
| 창천동 90-18번지 | 18m · 26.04 |
| 창천동 90-14번지 | 23m · 19.09 |
| 창천동 100-126번지 | 32m · 24.12 |
| 창천동 68-40번지 | 38m · 20.08 |
| 창천동 90-37번지 | 43m · 16.09 |
| 창천동 90-22번지 | 48m · 13.11 |
| 창천동 90-42번지 | 51m · 12.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 780m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌원룸점 111m |
| 공원 | 와우근린공원 988m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 169m |
신촌역까지 780m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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