서울특별시 서대문구 성산로22길 34-27 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 392㎡ (119평) · 용적률 185.8% |
| 건축면적 | 127㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 186%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 420만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 401만원 | +4.6% |
| 2024 | ㎡당 384만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 381만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 404만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 360만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 420만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1.2억 / 40만 | 2층 | 68㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1,000만 / 130만 | 4층 | 48㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1,000만 / 120만 | 3층 | 48㎡ |
| 23.12 | 월세 | 1,000만 / 110만 | 3층 | 48㎡ |
| 19.09 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 48㎡ |
| 19.09 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 48㎡ |
| 19.09 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 48㎡ |
최근 매매는 2019년 9월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 창천동 90-18번지 | 14m · 26.04 |
| 창천동 90-4번지 | 23m · 19.11 |
| 창천동 90-22번지 | 29m · 13.11 |
| 창천동 68-40번지 | 29m · 24.05 |
| 창천동 100-125번지 | 33m · 22.07 |
| 창천동 90-33번지 | 42m · 14.01 |
| 창천동 100-126번지 | 43m · 20.04 |
| 창천동 70-45번지 | 46m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 753m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌원룸점 90m |
| 공원 | 와우근린공원 991m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 154m |
신촌역까지 753m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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