서울특별시 서대문구 신촌로7길 49-25 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 858㎡ (260평) · 용적률 149.6% |
| 건축면적 | 194㎡ · 건폐율 49.1% |
| 승강기 | 없음 |
2009년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 150%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 484만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 463만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 443만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 440만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 467만원 | +13.8% |
| 2021 | ㎡당 410만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 484만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 전세 | 3.5억 | 3층 | 68㎡ |
| 23.04 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 68㎡ |
| 22.10 | 매매 | 4.7억 | 4층 | 68㎡ |
| 21.03 | 전세 | 3.2억 | 3층 | 68㎡ |
| 16.09 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 68㎡ |
| 16.09 | 매매 | 4.2억 | 1층 | 68㎡ |
| 16.02 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 68㎡ |
최근 매매는 2022년 10월 4.7억, 최근 전세는 2025년 6월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 창천동 100-80번지 | 19m · 16.10 |
| 창천동 100-95번지 | 27m · 17.06 |
| 창천동 100-146번지 | 33m · 19.11 |
| 창천동 135번지 | 43m · 15.10 |
| 창천동 100-124번지 | 45m · 17.06 |
| 창천동 100-88번지 | 46m · 19.01 |
| 창천동 134번지 | 46m · 17.10 |
| 창천동 186번지 | 49m · 21.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 667m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 238m |
| 공원 | 와우근린공원 925m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 314m |
홍대입구역까지 667m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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