인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 연면적 | 2399㎡ (726평) · 용적률 249.7% |
| 건축면적 | 340㎡ · 건폐율 49.7% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 제2종근린생활시설 지상 7층로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 250%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 2,409만원 | −9.6% |
| 2025 | ㎡당 2,664만원 | +0.9% |
| 2024 | ㎡당 2,640만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 2,634만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 2,788만원 | +8.0% |
| 2021 | ㎡당 2,582만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,409만원으로 전년 대비 −9.6% 내렸어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 25억 |
최근 매매는 2025년 7월 25억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 13-12번지 | 9m · 25.07 |
| 창천동 13-13번지 | 19m · 15.04 |
| 창천동 5-96번지 | 49m · 17.07 |
| 창천동 13-48번지 | 65m · 24.03 |
| 창천동 13-74번지 | 70m · 16.05 |
| 창천동 5-49번지 | 71m · 21.03 |
| 창천동 13-59번지 | 79m · 20.06 |
| 창천동 5-80번지 | 87m · 16.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 145m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌창천점 23m |
| 공원 | 와우근린공원 1268m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 345m |
신촌역까지 145m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
창천동 신축 사업성 전체 보기 →