서울특별시 서대문구 연세로4길 42-3 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 213㎡ (64평) · 용적률 180.5% |
| 건축면적 | 54㎡ · 건폐율 65.8% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 180%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 611만원 | −0.2% |
| 2025 | ㎡당 612만원 | +2.2% |
| 2024 | ㎡당 599만원 | −1.4% |
| 2023 | ㎡당 607만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 651만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 579만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 611만원으로 전년 대비 −0.2% 내렸어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.07 | 매매 | 11억 | 213㎡ |
최근 매매는 2017년 7월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 5-80번지 | 43m · 16.05 |
| 창천동 5-82번지 | 46m · 24.02 |
| 창천동 5-49번지 | 49m · 21.03 |
| 창천동 13-6번지 | 49m · 25.07 |
| 창천동 13-12번지 | 51m · 25.07 |
| 창천동 5-78번지 | 54m · 17.05 |
| 창천동 13-13번지 | 62m · 15.04 |
| 창천동 13-74번지 | 63m · 16.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 90m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌창천점 42m |
| 공원 | 와우근린공원 1320m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 335m |
신촌역까지 90m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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