서울특별시 서대문구 연세로2나길 18-23 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 128㎡ (39평) · 용적률 104.0% |
| 건축면적 | 43㎡ · 건폐율 52.1% |
1992년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 104%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 456만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 442만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 429만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 427만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 453만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 411만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 456만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 5.5억 | 128㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 5.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 13-74번지 | 11m · 16.05 |
| 창천동 13-87번지 | 17m · 16.07 |
| 창천동 13-62번지 | 24m · 13.11 |
| 창천동 13-99번지 | 32m · 14.08 |
| 창천동 4-72번지 | 41m · 16.02 |
| 창천동 4-122번지 | 44m · 16.03 |
| 창천동 13-95번지 | 46m · 14.08 |
| 창천동 4-124번지 | 54m · 21.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 83m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌창천점 82m |
| 공원 | 와우근린공원 1277m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 269m |
신촌역까지 83m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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