서울특별시 서대문구 연세로4길 26-1 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 121㎡ (37평) · 용적률 0.0% |
1991년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 665만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 644만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 625만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 616만원 | −5.0% |
| 2022 | ㎡당 648만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 576만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 665만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.03 | 매매 | 19억 | 121㎡ | |
| 18.10 | 매매 | 7.9억 | 121㎡ |
최근 매매는 2024년 3월 19억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 13-13번지 | 48m · 15.04 |
| 창천동 13-74번지 | 50m · 16.05 |
| 창천동 13-62번지 | 51m · 13.11 |
| 창천동 13-12번지 | 57m · 25.07 |
| 창천동 13-59번지 | 59m · 20.06 |
| 창천동 13-6번지 | 65m · 25.07 |
| 창천동 13-87번지 | 71m · 16.07 |
| 창천동 13-99번지 | 87m · 14.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 157m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 신촌으뜸점 78m |
| 공원 | 와우근린공원 1215m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 292m |
신촌역까지 157m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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