서울특별시 노원구 화랑로 475-6 (공릉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 159㎡ (48평) · 용적률 136.7% |
| 건축면적 | 58㎡ · 건폐율 49.8% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 3층 3세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 137%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 349만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 338만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 328만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 325만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 348만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 313만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 349만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 1.0억 / 35만 | 1층 | 40㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1.8억 / 30만 | 3층 | 47㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1.8억 / 20만 | 2층 | 47㎡ |
| 23.02 | 월세 | 7,000만 / 65만 | 2층 | 47㎡ |
| 22.10 | 월세 | 4,000만 / 80만 | 1층 | 40㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 47㎡ |
| 17.06 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 40㎡ |
| 17.06 | 매매 | 1.7억 | 3층 | 47㎡ |
최근 매매는 2017년 6월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 공릉동 649-1번지 | 10m · 19.03 |
| 공릉동 649-9번지 | 25m · 20.12 |
| 공릉동 645-20번지 | 26m · 16.03 |
| 공릉동 649-11번지 | 27m · 14.12 |
| 공릉동 653-16번지 | 34m · 14.07 |
| 공릉동 645-19번지 | 34m · 21.12 |
| 공릉동 653-12번지 | 51m · 21.04 |
| 공릉동 653-28번지 | 64m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화랑대(서울여대입구)역 517m |
|---|---|
| 편의점 | CU공릉화랑점 118m |
| 공원 | 경춘선숲길 919m |
| 초등학교 | 서울공릉초등학교 616m |
화랑대(서울여대입구)역까지 517m예요.
공릉동 개발 가능 필지 132개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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