서울특별시 노원구 공릉로20길 22-1 (공릉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 189㎡ (57평) · 용적률 107.9% |
| 건축면적 | 68㎡ · 건폐율 58.7% |
1993년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 108%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 323만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 314만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 304만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 301만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 323만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 290만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 323만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.01 | 매매 | 4.5억 | 189㎡ | |
| 18.02 | 매매 | 4.5억 | 189㎡ | |
| 14.07 | 매매 | 3.3억 | 189㎡ |
최근 매매는 2019년 1월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 공릉동 653-12번지 | 17m · 25.01 |
| 공릉동 653-28번지 | 31m · 22.04 |
| 공릉동 645-19번지 | 33m · 21.12 |
| 공릉동 649-2번지 | 34m · 17.06 |
| 공릉동 649-1번지 | 37m · 19.03 |
| 공릉동 645-20번지 | 40m · 16.03 |
| 공릉동 653-7번지 | 45m · 21.08 |
| 공릉동 649-11번지 | 57m · 14.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 태릉입구역 550m |
|---|---|
| 편의점 | CU공릉화랑점 77m |
| 공원 | 경춘선숲길 916m |
| 초등학교 | 서울공릉초등학교 576m |
태릉입구역까지 550m예요.
공릉동 개발 가능 필지 132개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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