서울특별시 노원구 공릉로42길 25 (공릉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 228㎡ (69평) · 용적률 115.6% |
| 건축면적 | 98㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 없음 |
1985년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 116%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 370만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 360만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 351만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 348만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 373만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 337만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 370만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.04 | 매매 | 8.4억 | 215㎡ | |
| 15.09 | 매매 | 9.0억 | 235㎡ | |
| 15.03 | 매매 | 9.8억 | 240㎡ |
최근 매매는 2016년 4월 8.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 공릉동 746번지 | 45m · 23.06 |
| 공릉동 412-11번지 | 65m · 21.06 |
| 공릉동 756번지 | 69m · 26.02 |
| 공릉동 412-3번지 | 75m · 16.03 |
| 공릉동 412-12번지 | 79m · 15.03 |
| 공릉동 222-15번지 | 85m · 20.07 |
| 공릉동 412-8번지 | 88m · 16.03 |
| 공릉동 238-5번지 | 89m · 25.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화랑대(서울여대입구)역 617m |
|---|---|
| 편의점 | CU공릉그랜드점 3m |
| 공원 | 경춘선숲길 601m |
| 초등학교 | 서울태릉초등학교 436m |
화랑대(서울여대입구)역까지 617m예요.
공릉동 개발 가능 필지 132개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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