인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
건축물대장에 등재된 건물이 없어요. 나대지이거나 대장이 누락된 필지예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 332만원 | +0.7% |
| 2025 | ㎡당 330만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 325만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 324만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 345만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 315만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 332만원으로 전년 대비 0.7% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 전세 | 7,000만 | B1 | 41㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 60㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.7억 | 4층 | 66㎡ |
| 23.02 | 월세 | 1,000만 / 60만 | B1 | 41㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.7억 | 4층 | 66㎡ |
| 22.03 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 68㎡ |
최근 매매는 2022년 3월 2.2억, 최근 전세는 2025년 6월 7,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 791-2028번지 | 40m · 20.10 |
| 미아동 791-2741번지 | 43m · 21.04 |
| 미아동 791-2882번지 | 50m · 22.06 |
| 미아동 791-2890번지 | 75m · 15.02 |
| 미아동 791-2039번지 | 79m · 16.11 |
| 미아동 791-2014번지 | 80m · 18.10 |
| 미아동 791-2012번지 | 82m · 24.08 |
| 미아동 791-3489번지 | 84m · 24.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 141m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 148m |
| 공원 | 북한산국립공원 1431m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 78m |
솔샘역까지 141m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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