서울특별시 강북구 인수봉로6길 9-2 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 779㎡ (236평) · 용적률 198.4% |
| 건축면적 | 162㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 264만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 260만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 252만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 252만원 | +4.4% |
| 2022 | ㎡당 241만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 218만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 264만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 2,000만 / 132만 | 3층 | 48㎡ |
| 26.05 | 월세 | 2,000만 / 155만 | 4층 | 60㎡ |
| 25.08 | 월세 | 2,000만 / 120만 | 4층 | 48㎡ |
| 25.07 | 월세 | 5,000만 / 140만 | 3층 | 60㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3,000만 / 120만 | 5층 | 48㎡ |
| 25.05 | 월세 | 3,000만 / 150만 | 5층 | 60㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2,000만 / 155만 | 4층 | 60㎡ |
| 24.08 | 월세 | 2,000만 / 155만 | 4층 | 60㎡ |
| 24.07 | 월세 | 5,000만 / 130만 | 3층 | 60㎡ |
| 24.05 | 월세 | 4,000만 / 135만 | 3층 | 60㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 미아동 791-2012번지 | 10m · 20.12 |
| 미아동 791-2010번지 | 19m · 16.06 |
| 미아동 791-2009번지 | 23m · 24.10 |
| 미아동 791-2014번지 | 26m · 18.10 |
| 미아동 791-2013번지 | 26m · 20.10 |
| 미아동 791-4144번지 | 30m · 16.07 |
| 미아동 791-2882번지 | 34m · 26.05 |
| 미아동 791-2028번지 | 47m · 20.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 224m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 67m |
| 공원 | 북한산국립공원 1417m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 108m |
솔샘역까지 224m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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