서울특별시 강북구 인수봉로6길 16-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 615㎡ (186평) · 용적률 199.5% |
| 건축면적 | 183㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 1대 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 242만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 236만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 229만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 229만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 244만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 221만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 242만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 57㎡ |
| 25.01 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 47㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.4억 / 20만 | 2층 | 47㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.5억 | 5층 | 56㎡ |
| 24.05 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 47㎡ |
| 22.07 | 월세 | 1.4억 / 20만 | 3층 | 57㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.0억 | 5층 | 56㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 47㎡ |
| 22.04 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 52㎡ |
| 21.12 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 56㎡ |
최근 매매는 2025년 1월 2.3억, 최근 전세는 2025년 1월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 미아동 791-2028번지 | 15m · 23.11 |
| 미아동 791-2882번지 | 29m · 21.05 |
| 미아동 791-2890번지 | 36m · 18.09 |
| 미아동 791-2014번지 | 42m · 18.10 |
| 미아동 837-1575번지 | 43m · 22.03 |
| 미아동 791-2019번지 | 43m · 19.10 |
| 미아동 791-2012번지 | 49m · 17.04 |
| 미아동 791-2039번지 | 52m · 16.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 174m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 124m |
| 공원 | 북한산국립공원 1456m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 52m |
솔샘역까지 174m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →