서울특별시 강북구 인수봉로6길 8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 313㎡ (95평) · 용적률 196.6% |
| 건축면적 | 93㎡ · 건폐율 58.5% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 264만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 257만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 250만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 249만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 266만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 241만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 264만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 29㎡ |
| 24.11 | 월세 | 9,450만 / 20만 | 5층 | 29㎡ |
| 23.06 | 전세 | 1.3억 | 4층 | 34㎡ |
| 22.11 | 월세 | 1.1억 / 20만 | 5층 | 29㎡ |
| 22.06 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 38㎡ |
| 22.03 | 전세 | 7,000만 | 4층 | 31㎡ |
| 21.07 | 전세 | 1.3억 | 4층 | 34㎡ |
| 21.05 | 매매 | 1.3억 | 4층 | 34㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 38㎡ |
| 21.01 | 매매 | 1.5억 | 2층 | 38㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 1.9억, 최근 전세는 2023년 6월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 미아동 791-2028번지 | 16m · 23.11 |
| 미아동 791-2741번지 | 29m · 21.04 |
| 미아동 791-2012번지 | 32m · 19.03 |
| 미아동 791-3489번지 | 34m · 24.02 |
| 미아동 791-2014번지 | 35m · 18.10 |
| 미아동 791-2013번지 | 47m · 20.10 |
| 미아동 837-1575번지 | 50m · 22.03 |
| 미아동 791-2010번지 | 52m · 16.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 191m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 99m |
| 공원 | 북한산국립공원 1424m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 87m |
솔샘역까지 191m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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