서울특별시 강북구 인수봉로12길 1 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 829㎡ (251평) · 용적률 244.7% |
| 건축면적 | 168㎡ · 건폐율 62.5% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 245%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 278만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 273만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 268만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 268만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 285만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 260만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 278만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 월세 | 1.9억 / 15만 | 3층 | 76㎡ |
| 24.01 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 76㎡ |
| 23.05 | 월세 | 2.0억 / 15만 | 3층 | 76㎡ |
| 22.04 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 76㎡ |
| 21.02 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 76㎡ |
| 18.09 | 매매 | 1.7억 | 3층 | 76㎡ |
| 17.04 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 76㎡ |
최근 매매는 2024년 1월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 미아동 791-1872번지 | 22m · 18.08 |
| 미아동 791-1886번지 | 26m · 17.04 |
| 미아동 791-1885번지 | 29m · 21.10 |
| 미아동 837-1780번지 | 32m · 20.12 |
| 미아동 791-1899번지 | 39m · 21.03 |
| 미아동 791-3346번지 | 42m · 16.05 |
| 미아동 791-1874번지 | 42m · 18.06 |
| 미아동 791-1871번지 | 43m · 17.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 404m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 114m |
| 공원 | 북한산국립공원 1356m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 280m |
솔샘역까지 404m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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