서울특별시 강북구 인수봉로 40 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1185㎡ (358평) · 용적률 272.3% |
| 건축면적 | 201㎡ · 건폐율 70.2% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 공동주택 지상 4층 15세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 272%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 322만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 316만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 311만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 310만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 330만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 301만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 322만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 전세 | 1.4억 | 3층 | 58㎡ |
| 24.09 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 58㎡ |
| 22.11 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 58㎡ |
| 22.04 | 매매 | 1.5억 | B1 | 58㎡ |
| 22.01 | 월세 | 3,150만 / 17만 | 3층 | 58㎡ |
| 21.04 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 59㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.4억 | 3층 | 58㎡ |
| 20.12 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 58㎡ |
| 20.12 | 매매 | 2.3억 | 1층 | 58㎡ |
| 17.11 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 58㎡ |
최근 매매는 2024년 9월 2.6억, 최근 전세는 2026년 1월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 791-1899번지 | 15m · 25.11 |
| 미아동 791-1886번지 | 29m · 17.04 |
| 미아동 837-724번지 | 32m · 18.09 |
| 미아동 791-1907번지 | 35m · 21.03 |
| 미아동 791-1904번지 | 41m · 22.04 |
| 미아동 791-1885번지 | 42m · 21.10 |
| 미아동 791-1888번지 | 49m · 18.04 |
| 미아동 791-3855번지 | 49m · 22.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 371m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 82m |
| 공원 | 북한산국립공원 1363m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 249m |
솔샘역까지 371m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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