서울특별시 강북구 솔매로22길 59-10 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 175.5% |
| 건축면적 | 143㎡ · 건폐율 48.4% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 175%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 223만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 219만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 216만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 216만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 230만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 209만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 223만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.01 | 매매 | 1.3억 | 3층 | 64㎡ |
| 22.07 | 월세 | 1,000만 / 55만 | 3층 | 69㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.1억 | B1 | 69㎡ |
| 19.11 | 매매 | 1.3억 | 3층 | 64㎡ |
| 16.09 | 매매 | 1.1억 | B1 | 69㎡ |
최근 매매는 2023년 1월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 791-2806번지 | 21m · 19.08 |
| 미아동 791-2811번지 | 22m · 18.10 |
| 미아동 791-2807번지 | 29m · 19.12 |
| 미아동 791-3074번지 | 41m · 18.10 |
| 미아동 791-2816번지 | 45m · 17.06 |
| 미아동 791-2814번지 | 48m · 25.09 |
| 미아동 791-2798번지 | 57m · 20.07 |
| 미아동 791-1933번지 | 58m · 17.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 440m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 191m |
| 공원 | 북한산국립공원 1618m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 91m |
솔샘역까지 440m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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