서울특별시 강북구 솔매로22길 51 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 756㎡ (229평) · 용적률 189.6% |
| 건축면적 | 193㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 190%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 266만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 261만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 253만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 253만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 269만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 244만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 266만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 3,000만 / 125만 | 4층 | 55㎡ |
| 25.12 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 30㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 55㎡ |
| 20.10 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 55㎡ |
| 19.09 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 30㎡ |
| 19.09 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 30㎡ |
| 19.08 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 59㎡ |
| 19.07 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 55㎡ |
| 19.05 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 59㎡ |
최근 매매는 2020년 10월 2.5억, 최근 전세는 2025년 12월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 미아동 791-2807번지 | 12m · 19.12 |
| 미아동 791-2811번지 | 16m · 18.10 |
| 미아동 791-3071번지 | 21m · 19.11 |
| 미아동 791-2814번지 | 34m · 25.09 |
| 미아동 791-2816번지 | 35m · 26.07 |
| 미아동 791-2798번지 | 43m · 24.12 |
| 미아동 791-3255번지 | 46m · 20.05 |
| 미아동 791-2797번지 | 48m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 441m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 171m |
| 공원 | 북한산국립공원 1595m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 116m |
솔샘역까지 441m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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