서울특별시 강북구 인수봉로12길 48 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 343㎡ (104평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 101㎡ · 건폐율 58.7% |
| 승강기 | 없음 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 286만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 278만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 274만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 273만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 291만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 265만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 286만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 1,000만 / 65만 | 2층 | 36㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 5층 | 30㎡ |
| 24.10 | 월세 | 1,000만 / 63만 | 4층 | 36㎡ |
| 22.10 | 월세 | 1,000만 / 55만 | 5층 | 30㎡ |
| 22.07 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 4층 | 36㎡ |
| 22.05 | 월세 | 1,000만 / 55만 | 5층 | 30㎡ |
| 22.01 | 월세 | 500만 / 60만 | 2층 | 36㎡ |
| 21.01 | 월세 | 500만 / 60만 | 2층 | 36㎡ |
| 17.09 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 36㎡ |
| 17.09 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 36㎡ |
최근 매매는 2017년 9월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 미아동 791-3079번지 | 10m · 18.04 |
| 미아동 791-3355번지 | 20m · 19.02 |
| 미아동 791-3074번지 | 20m · 18.10 |
| 미아동 791-3080번지 | 21m · 21.08 |
| 미아동 791-3087번지 | 23m · 18.09 |
| 미아동 791-3883번지 | 39m · 22.05 |
| 미아동 791-3099번지 | 43m · 21.06 |
| 미아동 791-3003번지 | 48m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 397m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 249m |
| 공원 | 북한산국립공원 1635m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 63m |
솔샘역까지 397m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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