서울특별시 강북구 인수봉로6길 21 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 619㎡ (187평) · 용적률 154.6% |
| 건축면적 | 156㎡ · 건폐율 50.2% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 155%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 259만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 254만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 247만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 247만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 263만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 238만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 259만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 전세 | 7,500만 | 3층 | 49㎡ |
| 23.10 | 전세 | 7,000만 | 3층 | 49㎡ |
| 21.11 | 전세 | 7,000만 | 3층 | 49㎡ |
| 21.05 | 전세 | 9,000만 | 1층 | 58㎡ |
| 20.10 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 63㎡ |
| 20.10 | 매매 | 1.1억 | B1 | 58㎡ |
| 19.10 | 매매 | 8,000만 | B1 | 38㎡ |
| 18.04 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 71㎡ |
최근 매매는 2020년 10월 1.8억, 최근 전세는 2025년 11월 7,500만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 791-2890번지 | 19m · 15.02 |
| 미아동 791-1982번지 | 21m · 20.10 |
| 미아동 791-1980번지 | 21m · 20.10 |
| 미아동 791-2017번지 | 24m · 13.10 |
| 미아동 791-1981번지 | 26m · 20.10 |
| 미아동 791-1984번지 | 34m · 20.10 |
| 미아동 791-2014번지 | 34m · 18.10 |
| 미아동 791-2523번지 | 37m · 17.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 209m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 124m |
| 공원 | 북한산국립공원 1490m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 58m |
솔샘역까지 209m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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