서울특별시 강북구 삼양로63가길 14-10 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 834㎡ (252평) · 용적률 239.1% |
| 건축면적 | 171㎡ · 건폐율 64.6% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 239%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 237만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 233만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 226만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 226만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 240만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 217만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 237만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.11 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 69㎡ |
| 22.10 | 월세 | 1.4억 / 45만 | 2층 | 74㎡ |
| 21.03 | 월세 | 1.1억 / 45만 | 3층 | 73㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 74㎡ |
최근 매매는 2023년 11월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 791-1047번지 | 16m · 20.03 |
| 미아동 791-1059번지 | 17m · 15.04 |
| 미아동 791-1061번지 | 21m · 26.02 |
| 미아동 791-1035번지 | 26m · 25.06 |
| 미아동 791-1030번지 | 26m · 17.08 |
| 미아동 791-1057번지 | 26m · 14.08 |
| 미아동 791-1042번지 | 31m · 19.09 |
| 미아동 791-1041번지 | 35m · 19.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 194m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴수유한빛 151m |
| 공원 | 오동근린공원 1750m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 527m |
삼양역까지 194m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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