서울특별시 강북구 삼양로69길 27 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 731㎡ (221평) · 용적률 241.1% |
| 건축면적 | 152㎡ · 건폐율 63.5% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 241%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 324만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 318만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 313만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 312만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 333만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 304만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 324만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 1.9억 | 1층 | 71㎡ |
| 25.06 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 71㎡ |
| 25.04 | 월세 | 5,000만 / 70만 | 1층 | 63㎡ |
| 25.02 | 월세 | 5,000만 / 70만 | 1층 | 63㎡ |
| 23.10 | 전세 | 1.9억 | 1층 | 71㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 63㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 63㎡ |
| 21.09 | 전세 | 1.9억 | 1층 | 71㎡ |
| 21.01 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 63㎡ |
| 20.12 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 63㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 2.4억, 최근 전세는 2025년 9월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 미아동 791-1030번지 | 19m · 17.08 |
| 미아동 791-2672번지 | 26m · 23.11 |
| 미아동 791-1042번지 | 26m · 15.03 |
| 수유동 482-114번지 | 27m · 21.04 |
| 미아동 791-1061번지 | 27m · 20.12 |
| 미아동 791-1047번지 | 27m · 17.12 |
| 미아동 791-1041번지 | 31m · 19.10 |
| 수유동 482-155번지 | 38m · 20.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 223m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴수유한빛 122m |
| 공원 | 오동근린공원 1765m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 539m |
삼양역까지 223m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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