서울특별시 강북구 삼양로63가길 6-7 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 667㎡ (202평) · 용적률 225.9% |
| 건축면적 | 142㎡ · 건폐율 58.4% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 226%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 275만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 270만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 262만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 262만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 278만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 252만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 275만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 67㎡ |
| 22.06 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 67㎡ |
| 20.12 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 67㎡ |
| 20.10 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 65㎡ |
| 20.04 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 48㎡ |
| 16.03 | 매매 | 1.8억 | 1층 | 65㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 2.6억, 최근 전세는 2022년 6월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 791-1042번지 | 12m · 15.03 |
| 미아동 791-1041번지 | 14m · 19.10 |
| 미아동 791-2672번지 | 21m · 23.11 |
| 미아동 791-1059번지 | 24m · 15.04 |
| 미아동 791-1035번지 | 27m · 20.12 |
| 미아동 791-1110번지 | 29m · 17.09 |
| 미아동 791-1115번지 | 35m · 14.07 |
| 미아동 791-1047번지 | 36m · 17.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 211m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴수유한빛 139m |
| 공원 | 북한산국립공원 1772m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 518m |
삼양역까지 211m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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