서울특별시 강북구 삼양로63가길 18 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 65㎡ (20평) · 용적률 189.9% |
| 건축면적 | 32㎡ · 건폐율 94.9% |
2015년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 190%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 279만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 274만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 265만원 | −0.9% |
| 2023 | ㎡당 268만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 288만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 264만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 279만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.10 | 매매 | 1.8억 | 65㎡ |
최근 매매는 2019년 10월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 791-1042번지 | 5m · 15.03 |
| 미아동 791-1061번지 | 14m · 16.03 |
| 미아동 791-1110번지 | 17m · 14.07 |
| 미아동 791-1100번지 | 25m · 22.07 |
| 미아동 791-1035번지 | 31m · 18.08 |
| 미아동 791-1115번지 | 33m · 14.07 |
| 미아동 791-2672번지 | 35m · 23.11 |
| 미아동 791-1059번지 | 38m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 226m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴수유한빛 129m |
| 공원 | 북한산국립공원 1755m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 517m |
삼양역까지 226m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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