서울특별시 강북구 인수봉로 53-5 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 658㎡ (199평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 139㎡ |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 310만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 305만원 | +2.6% |
| 2024 | ㎡당 297만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 297만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 316만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 287만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 310만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.07 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 56㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 58㎡ |
| 20.07 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 56㎡ |
| 19.10 | 매매 | 1.6억 | 4층 | 54㎡ |
| 18.01 | 매매 | 1.5억 | 1층 | 58㎡ |
최근 매매는 2021년 7월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 791-1784번지 | 18m · 21.05 |
| 미아동 791-1820번지 | 21m · 24.04 |
| 미아동 791-1786번지 | 23m · 20.05 |
| 미아동 791-1821번지 | 25m · 16.11 |
| 미아동 791-1824번지 | 27m · 21.12 |
| 미아동 791-2640번지 | 37m · 21.04 |
| 미아동 791-1770번지 | 42m · 20.12 |
| 미아동 791-1777번지 | 46m · 20.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 515m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아마인점 42m |
| 공원 | 북한산국립공원 1248m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 408m |
솔샘역까지 515m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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