서울특별시 강북구 솔매로7길 11 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 248㎡ (75평) · 용적률 88.2% |
| 건축면적 | 88㎡ · 건폐율 46.3% |
1989년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 88%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 290만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 285만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 281만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 280만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 299만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 272만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 290만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.08 | 월세 | 3,000만 / 50만 | 2층 | 38㎡ |
| 18.06 | 매매 | 9,100만 | B1 | 38㎡ |
최근 매매는 2018년 6월 9,100만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 791-1369번지 | 21m · 20.06 |
| 미아동 791-2431번지 | 28m · 21.07 |
| 미아동 791-1370번지 | 34m · 22.03 |
| 미아동 791-1493번지 | 37m · 23.07 |
| 미아동 791-1507번지 | 39m · 17.04 |
| 미아동 791-1492번지 | 42m · 17.10 |
| 미아동 791-1371번지 | 43m · 20.06 |
| 미아동 791-1362번지 | 46m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 494m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 117m |
| 공원 | 북한산국립공원 1436m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 392m |
삼양역까지 494m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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