서울특별시 강북구 솔매로17길 39-14 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 326㎡ (99평) · 용적률 199.2% |
| 건축면적 | 66㎡ · 건폐율 56.5% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 4층 7세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 257만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 252만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 245만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 244만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 260만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 237만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 257만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.02 | 매매 | 1.1억 | 1층 | 23㎡ |
| 18.02 | 매매 | 1.2억 | 1층 | 26㎡ |
| 18.02 | 매매 | 1.2억 | 2층 | 23㎡ |
| 18.02 | 매매 | 1.5억 | 2층 | 28㎡ |
| 18.02 | 매매 | 1.2억 | 3층 | 23㎡ |
| 18.02 | 매매 | 1.5억 | 3층 | 28㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 45㎡ |
| 18.02 | 매매 | 8,132만 | 1층 | 23㎡ |
| 18.02 | 매매 | 8,912만 | 1층 | 26㎡ |
| 18.02 | 매매 | 9,023만 | 2층 | 23㎡ |
최근 매매는 2018년 2월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 미아동 791-2713번지 | 12m · 18.02 |
| 미아동 791-1404번지 | 15m · 16.06 |
| 미아동 791-1399번지 | 21m · 25.04 |
| 미아동 831-1번지 | 21m · 24.07 |
| 미아동 831-8번지 | 21m · 19.12 |
| 미아동 791-1405번지 | 27m · 22.10 |
| 미아동 831-2번지 | 28m · 17.11 |
| 미아동 791-1407번지 | 33m · 18.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 366m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 84m |
| 공원 | 북한산국립공원 1566m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 329m |
삼양역까지 366m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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