서울특별시 강북구 인수봉로20나길 38 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 686㎡ (208평) · 용적률 95.5% |
| 건축면적 | 168㎡ · 건폐율 26.9% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 96%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 280만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 275만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 266만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 266만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 283만원 | +11.4% |
| 2021 | ㎡당 255만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 280만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | — / 100만 | 2층 | 44㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.5억 | 5층 | 56㎡ |
| 25.11 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 44㎡ |
| 25.09 | 전세 | 3.0억 | 5층 | 49㎡ |
| 25.07 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 49㎡ |
| 25.06 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 49㎡ |
| 24.07 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 44㎡ |
| 23.12 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 49㎡ |
| 23.09 | 전세 | 3.0억 | 5층 | 49㎡ |
| 23.05 | 매매 | 3.3억 | 5층 | 56㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 3.5억, 최근 전세는 2025년 9월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 미아동 791-1347번지 | 20m · 20.06 |
| 미아동 1372번지 | 43m · 23.06 |
| 미아동 791-1394번지 | 47m · 20.12 |
| 수유동 486-55번지 | 48m · 16.10 |
| 미아동 791-1411번지 | 48m · 23.02 |
| 수유동 486-59번지 | 55m · 16.11 |
| 미아동 791-1339번지 | 56m · 20.10 |
| 수유동 486-173번지 | 56m · 24.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 400m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 2m |
| 공원 | 북한산국립공원 1528m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 419m |
삼양역까지 400m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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