서울특별시 강북구 솔매로17길 35 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 3층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 924㎡ (280평) · 용적률 199.5% |
| 건축면적 | 151㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
2009년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 276만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 268만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 263만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 263만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 280만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 255만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 276만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 60㎡ |
| 25.10 | 매매 | 2.2억 | 1층 | 60㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1,500만 / 68만 | 4층 | 58㎡ |
| 24.11 | 전세 | 1.8억 | B1 | 60㎡ |
| 23.11 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 60㎡ |
| 23.02 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 60㎡ |
| 23.02 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 60㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 60㎡ |
| 22.10 | 전세 | 1.8억 | B1 | 60㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 60㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 2.2억, 최근 전세는 2024년 11월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 미아동 791-1394번지 | 17m · 20.12 |
| 미아동 791-1413번지 | 18m · 25.02 |
| 미아동 791-3793번지 | 25m · 20.07 |
| 미아동 791-1339번지 | 37m · 16.07 |
| 미아동 791-2713번지 | 41m · 18.02 |
| 미아동 791-3345번지 | 43m · 21.06 |
| 미아동 791-1399번지 | 46m · 25.04 |
| 미아동 791-1407번지 | 47m · 16.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 351m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 59m |
| 공원 | 북한산국립공원 1576m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 375m |
삼양역까지 351m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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