서울특별시 강북구 솔매로17길 6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1981년 (45년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1067㎡ (323평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 358㎡ |
1981년에 지은 공동주택 지상 2층 13세대로, 올해 45년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 302만원 | +0.9% |
| 2025 | ㎡당 299만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 294만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 291만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 307만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 279만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 302만원으로 전년 대비 0.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 2,000만 / 50만 | 2층 | 76㎡ |
| 24.12 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 76㎡ |
| 24.07 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 76㎡ |
| 24.03 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 2층 | 76㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 76㎡ |
| 23.02 | 월세 | 2,000만 / 60만 | 2층 | 76㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 76㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 76㎡ |
| 21.05 | 매매 | 5.4억 | 1층 | 76㎡ |
| 21.05 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 76㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 5.4억, 최근 전세는 2024년 12월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 미아동 833-18번지 | 31m · 17.03 |
| 미아동 791-2724번지 | 32m · 15.11 |
| 미아동 791-1627번지 | 52m · 21.03 |
| 미아동 791-1314번지 | 52m · 13.12 |
| 미아동 777-20번지 | 52m · 19.12 |
| 미아동 791-2486번지 | 54m · 15.03 |
| 미아동 791-1628번지 | 55m · 19.09 |
| 미아동 791-1629번지 | 58m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 189m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 삼양역점 165m |
| 공원 | 북한산국립공원 1777m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 285m |
삼양역까지 189m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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