서울특별시 강북구 삼양로69길 17-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 161㎡ (49평) · 용적률 185.2% |
| 건축면적 | 48㎡ · 건폐율 54.8% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 4층 4세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 185%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 330만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 323만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 315만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 313만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 336만원 | +8.6% |
| 2021 | ㎡당 310만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 330만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 월세 | 1,000만 / 62만 | 3층 | 37㎡ |
| 24.12 | 매매 | 1.0억 | 4층 | 30㎡ |
| 23.02 | 월세 | 500만 / 35만 | 1층 | 22㎡ |
| 21.12 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 37㎡ |
| 21.11 | 매매 | 7,700만 | 1층 | 22㎡ |
| 19.07 | 매매 | 1.3억 | 3층 | 37㎡ |
| 19.03 | 매매 | 1.3억 | 3층 | 37㎡ |
| 18.08 | 매매 | 1.2억 | 2층 | 37㎡ |
| 18.06 | 매매 | 1.2억 | 2층 | 37㎡ |
| 16.04 | 매매 | 1.1억 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2024년 12월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 791-1021번지 | 19m · 24.03 |
| 미아동 791-1030번지 | 19m · 17.08 |
| 미아동 791-1047번지 | 21m · 17.04 |
| 미아동 791-1014번지 | 21m · 25.05 |
| 미아동 791-1012번지 | 30m · 17.11 |
| 수유동 482-139번지 | 30m · 21.07 |
| 미아동 791-2672번지 | 37m · 23.11 |
| 수유동 482-21번지 | 37m · 25.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 200m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아은혜점 116m |
| 공원 | 오동근린공원 1718m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 497m |
삼양역까지 200m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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