서울특별시 강북구 삼양로69길 17-5 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 871㎡ (263평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 160㎡ |
| 승강기 | 없음 |
2013년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 269만원 | +0.7% |
| 2025 | ㎡당 267만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 260만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 259만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 276만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 249만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 269만원으로 전년 대비 0.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 58㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 4층 | 52㎡ |
| 25.12 | 매매 | 2.5억 | B1 | 72㎡ |
| 25.05 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 55㎡ |
| 25.04 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 55㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.1억 | 1층 | 59㎡ |
| 24.07 | 매매 | 1.8억 | B1 | 67㎡ |
| 23.05 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 4층 | 52㎡ |
| 22.10 | 월세 | 1,000만 / 85만 | 4층 | 52㎡ |
| 22.06 | 매매 | 3.2억 | 2층 | 59㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 2.1억, 최근 전세는 2024년 8월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 미아동 791-1012번지 | 11m · 17.11 |
| 미아동 791-1021번지 | 18m · 16.06 |
| 미아동 791-1026번지 | 21m · 21.12 |
| 미아동 791-1005번지 | 28m · 22.03 |
| 미아동 791-1047번지 | 30m · 17.04 |
| 미아동 791-1030번지 | 38m · 17.08 |
| 수유동 482-139번지 | 38m · 21.07 |
| 미아동 791-2460번지 | 41m · 17.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 178m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아은혜점 106m |
| 공원 | 오동근린공원 1697m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 485m |
삼양역까지 178m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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