서울특별시 강북구 삼양로69길 17 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 559㎡ (169평) · 용적률 236.8% |
| 건축면적 | 121㎡ · 건폐율 65.3% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 237%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 324만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 313만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 306만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 304만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 327만원 | +8.6% |
| 2021 | ㎡당 301만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 324만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1.4억 / 24만 | 2층 | 48㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1.4억 / 20만 | 1층 | 48㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1.4억 / 20만 | 2층 | 48㎡ |
| 24.03 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 51㎡ |
| 22.06 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 48㎡ |
| 22.02 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 48㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 51㎡ |
| 17.04 | 매매 | 1.6억 | 4층 | 48㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 48㎡ |
최근 매매는 2024년 3월 1.8억, 최근 전세는 2022년 6월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 미아동 791-1014번지 | 18m · 25.04 |
| 미아동 791-1026번지 | 19m · 18.08 |
| 수유동 482-139번지 | 21m · 21.07 |
| 미아동 791-1012번지 | 29m · 17.11 |
| 수유동 482-21번지 | 33m · 19.08 |
| 수유동 482-35번지 | 35m · 23.10 |
| 미아동 791-2840번지 | 36m · 19.06 |
| 미아동 791-1030번지 | 38m · 20.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 194m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아은혜점 94m |
| 공원 | 오동근린공원 1695m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 475m |
삼양역까지 194m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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