서울특별시 강북구 삼양로69길 12 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 576㎡ (174평) · 용적률 191.8% |
| 건축면적 | 170㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 192%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 341만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 332만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 325만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 322만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 347만원 | +8.6% |
| 2021 | ㎡당 319만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 341만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 5층 | 30㎡ |
| 26.06 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 50㎡ |
| 26.03 | 전세 | 1.3억 | 3층 | 24㎡ |
| 25.11 | 월세 | 5,000만 / 55만 | 2층 | 50㎡ |
| 24.08 | 월세 | 300만 / 20만 | 2층 | 50㎡ |
| 24.01 | 전세 | 1.3억 | 3층 | 24㎡ |
| 23.12 | 전세 | 1.3억 | 3층 | 24㎡ |
| 23.11 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 50㎡ |
| 23.10 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 50㎡ |
| 23.07 | 월세 | 5,000만 / 80만 | 5층 | 30㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 3.5억, 최근 전세는 2026년 3월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 482-20번지 | 11m · 23.10 |
| 수유동 482-139번지 | 17m · 21.07 |
| 수유동 482-21번지 | 19m · 26.06 |
| 수유동 482-127번지 | 23m · 22.07 |
| 수유동 482-149번지 | 29m · 13.03 |
| 수유동 482-9번지 | 33m · 25.10 |
| 수유동 482-84번지 | 33m · 21.01 |
| 수유동 482-124번지 | 34m · 16.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 224m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아은혜점 72m |
| 공원 | 오동근린공원 1684m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 451m |
삼양역까지 224m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
수유동 신축 사업성 전체 보기 →