서울특별시 강북구 삼양로 181-7 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 300㎡ (91평) · 용적률 145.4% |
| 건축면적 | 116㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 제1종근린생활시설 지상 3층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 145%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 443만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 431만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 419만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 419만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 446만원 | +8.1% |
| 2021 | ㎡당 412만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 443만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.06 | 매매 | 11억 | 300㎡ |
최근 매매는 2021년 6월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 1348-6번지 | 17m · 17.04 |
| 미아동 703-51번지 | 21m · 14.06 |
| 미아동 734-267번지 | 48m · 21.03 |
| 미아동 734-266번지 | 57m · 20.12 |
| 미아동 791-2282번지 | 76m · 20.12 |
| 미아동 734-261번지 | 84m · 17.06 |
| 미아동 687-8번지 | 88m · 15.03 |
| 미아동 791-2280번지 | 89m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 152m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아삼성점 112m |
| 공원 | 오동근린공원 1905m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 598m |
삼양사거리역까지 152m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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