서울특별시 강북구 삼양로35길 4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1978년 (48년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 177㎡ (54평) · 용적률 99.5% |
| 건축면적 | 85㎡ · 건폐율 58.6% |
1978년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 48년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 314만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 309만원 | +2.1% |
| 2024 | ㎡당 302만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 302만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 322만원 | +5.4% |
| 2021 | ㎡당 305만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 314만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.03 | 매매 | 5.2억 | 169㎡ | |
| 20.06 | 매매 | 11억 | 164㎡ | |
| 16.08 | 매매 | 4.0억 | 166㎡ | |
| 13.04 | 매매 | 5.3억 | 164㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 5.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 734-266번지 | 11m · 25.06 |
| 미아동 734-261번지 | 42m · 17.06 |
| 미아동 703-59번지 | 48m · 21.06 |
| 미아동 703-51번지 | 53m · 14.06 |
| 미아동 791-2282번지 | 54m · 20.12 |
| 미아동 791-2277번지 | 57m · 18.05 |
| 미아동 791-2280번지 | 60m · 20.09 |
| 미아동 1348-6번지 | 65m · 17.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 104m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 126m |
| 공원 | 오동근린공원 1863m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 578m |
삼양사거리역까지 104m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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