서울특별시 강북구 삼양로37길 7 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1978년 (48년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 183㎡ (55평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 81㎡ |
1978년에 지은 제1종근린생활시설 지상 2층로, 올해 48년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 325만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 319만원 | +2.1% |
| 2024 | ㎡당 312만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 312만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 332만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 302만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 325만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.06 | 매매 | 7.5억 | 202㎡ |
최근 매매는 2017년 6월 7.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 791-2277번지 | 19m · 18.05 |
| 미아동 791-2280번지 | 29m · 21.02 |
| 미아동 734-266번지 | 31m · 20.12 |
| 미아동 791-2252번지 | 35m · 23.01 |
| 미아동 791-2282번지 | 36m · 22.07 |
| 미아동 791-2267번지 | 38m · 17.06 |
| 미아동 734-267번지 | 42m · 16.08 |
| 미아동 791-2236번지 | 58m · 16.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 76m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 103m |
| 공원 | 오동근린공원 1857m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 534m |
삼양사거리역까지 76m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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