서울특별시 강북구 솔샘로65길 52 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 671㎡ (203평) · 용적률 199.7% |
| 건축면적 | 201㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 365만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 356만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 350만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 348만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 372만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 337만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 365만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.01 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 40㎡ |
| 18.12 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 54㎡ |
| 18.10 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 58㎡ |
| 17.09 | 매매 | 2.8억 | 5층 | 53㎡ |
최근 매매는 2019년 1월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 326-15번지 | 16m · 19.07 |
| 미아동 326-12번지 | 20m · 14.10 |
| 미아동 325-2번지 | 22m · 17.02 |
| 미아동 326-14번지 | 23m · 17.10 |
| 미아동 325-55번지 | 25m · 23.07 |
| 미아동 326-7번지 | 25m · 17.12 |
| 미아동 326-46번지 | 28m · 22.01 |
| 미아동 326-13번지 | 31m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 739m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(도봉세무서점) 95m |
| 공원 | 오동근린공원 1571m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 556m |
삼양사거리역까지 739m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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