서울특별시 강북구 솔샘로65길 47 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 519㎡ (157평) · 용적률 221.5% |
| 건축면적 | 140㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 222%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 378만원 | +1.5% |
| 2025 | ㎡당 373만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 366만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 363만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 389만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 354만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 378만원으로 전년 대비 1.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 62㎡ |
| 23.12 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 62㎡ |
| 23.12 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 62㎡ |
| 23.09 | 월세 | 5,000만 / 90만 | 2층 | 62㎡ |
| 23.09 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 53㎡ |
| 23.07 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 53㎡ |
| 22.02 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 62㎡ |
| 20.07 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 62㎡ |
| 16.08 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 62㎡ |
| 16.03 | 매매 | 1.6억 | 5층 | 44㎡ |
최근 매매는 2023년 12월 2.7억, 최근 전세는 2025년 11월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 325-2번지 | 13m · 18.02 |
| 미아동 325-56번지 | 14m · 19.12 |
| 미아동 328-1번지 | 20m · 16.11 |
| 미아동 326-4번지 | 25m · 18.12 |
| 미아동 328-2번지 | 27m · 14.08 |
| 미아동 325-59번지 | 29m · 15.03 |
| 미아동 325-45번지 | 32m · 21.02 |
| 미아동 325-58번지 | 32m · 17.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 724m |
|---|---|
| 편의점 | 에이엠피엠코리아 105m |
| 공원 | 오동근린공원 1595m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 544m |
삼양사거리역까지 724m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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