서울특별시 강북구 솔샘로65길 49 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 311㎡ (94평) · 용적률 202.5% |
| 건축면적 | 92㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 203%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 373만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 364만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 357만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 355만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 380만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 344만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 373만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 1.3억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.09 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 40㎡ |
| 24.05 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 40㎡ |
| 22.12 | 전세 | 8,000만 | 4층 | 30㎡ |
| 22.01 | 월세 | 1,500만 / 45만 | 3층 | 40㎡ |
| 21.06 | 월세 | 500만 / 40만 | 4층 | 28㎡ |
| 18.11 | 매매 | 1.2억 | 4층 | 30㎡ |
| 18.02 | 매매 | 1.1억 | 4층 | 30㎡ |
| 18.02 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 40㎡ |
| 17.02 | 매매 | 1.1억 | 4층 | 30㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 1.3억, 최근 전세는 2022년 12월 8,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 325-55번지 | 13m · 23.12 |
| 미아동 325-56번지 | 16m · 19.12 |
| 미아동 326-4번지 | 22m · 17.09 |
| 미아동 325-45번지 | 24m · 21.02 |
| 미아동 325-1번지 | 27m · 24.07 |
| 미아동 325-42번지 | 29m · 17.05 |
| 미아동 325-58번지 | 29m · 17.02 |
| 미아동 325-59번지 | 33m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 715m |
|---|---|
| 편의점 | 에이엠피엠코리아 92m |
| 공원 | 오동근린공원 1585m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 558m |
삼양사거리역까지 715m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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