서울특별시 강북구 솔샘로65길 57 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 473㎡ (143평) · 용적률 198.6% |
| 건축면적 | 137㎡ · 건폐율 57.6% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 378만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 369만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 362만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 360만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 385만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 351만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 378만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 월세 | 2,000만 / 70만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2,000만 / 65만 | 2층 | 26㎡ |
| 25.02 | 월세 | 300만 / 75만 | 3층 | 29㎡ |
| 24.09 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.07 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.03 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.9억 / 10만 | 4층 | 26㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.9억 / 15만 | 4층 | 26㎡ |
최근 매매는 2024년 9월 2.8억, 최근 전세는 2024년 6월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 미아동 325-42번지 | 18m · 20.10 |
| 미아동 324-75번지 | 26m · 18.09 |
| 미아동 325-2번지 | 27m · 18.11 |
| 미아동 325-45번지 | 28m · 21.02 |
| 미아동 324-78번지 | 28m · 21.06 |
| 미아동 323-29번지 | 32m · 21.05 |
| 미아동 326-13번지 | 33m · 16.08 |
| 미아동 324-81번지 | 34m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 698m |
|---|---|
| 편의점 | 에이엠피엠코리아 64m |
| 공원 | 오동근린공원 1565m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 583m |
삼양사거리역까지 698m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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