서울특별시 강북구 도봉로45길 6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 300㎡ (91평) · 용적률 139.6% |
| 건축면적 | 96㎡ · 건폐율 49.7% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 140%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 455만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 442만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 433만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 428만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 456만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 416만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 455만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.09 | 매매 | 20억 | 300㎡ |
최근 매매는 2020년 9월 20억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 304-34번지 | 17m · 22.08 |
| 미아동 310-1번지 | 24m · 20.11 |
| 미아동 305-23번지 | 38m · 17.05 |
| 미아동 305-27번지 | 44m · 12.10 |
| 미아동 305-5번지 | 45m · 18.03 |
| 미아동 309-25번지 | 45m · 15.07 |
| 미아동 305-29번지 | 48m · 18.02 |
| 미아동 304-30번지 | 48m · 12.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 252m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 미아보람 119m |
| 공원 | 오동근린공원 1102m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 376m |
미아(서울사이버대학)역까지 252m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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