서울특별시 강북구 도봉로47길 3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 482㎡ (146평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 141㎡ · 건폐율 58.4% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 452만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 439만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 430만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 425만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 453만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 414만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 452만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.10 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 44㎡ |
| 20.01 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 44㎡ |
| 19.10 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 44㎡ |
| 18.03 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 40㎡ |
| 16.12 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 44㎡ |
| 16.09 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 44㎡ |
| 16.05 | 매매 | 2.7억 | 5층 | 49㎡ |
최근 매매는 2023년 10월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 미아동 305-23번지 | 10m · 17.05 |
| 미아동 305-29번지 | 16m · 18.02 |
| 미아동 305-32번지 | 26m · 21.05 |
| 미아동 304-34번지 | 27m · 21.01 |
| 미아동 304-30번지 | 28m · 12.06 |
| 미아동 305-6번지 | 31m · 26.03 |
| 미아동 305-27번지 | 35m · 12.10 |
| 미아동 305-69번지 | 35m · 23.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 229m |
|---|---|
| 편의점 | 파머스피자 앤 커피 154m |
| 공원 | 오동근린공원 1115m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 429m |
미아(서울사이버대학)역까지 229m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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